+420 739 780 606info@purcreality.cz

Kompletní průvodce

Jaké dokumenty potřebuji k prodeji nemovitosti? 😎

Prodej nemovitosti je velký krok, který s sebou nese nejen finanční, ale také administrativní zátěž. V okamžiku, kdy se rozhodnete prodat svůj byt, dům nebo pozemek, je klíčové mít připravenou veškerou dokumentaci. Důvěryhodnost nemovitosti je pro kupujícího zásadní, a čím lépe jste na prodej připraveni, tím větší šanci máte na úspěšný a rychlý prodej. V tomto článku vám představíme, jaké dokumenty budete potřebovat pro různé typy nemovitostí.

Prodej nemovitosti je velký krok, který s sebou nese nejen finanční, ale také administrativní zátěž.

Proč je dokumentace tak důležitá? 📒

Mít připravené všechny potřebné dokumenty k nemovitosti není jen otázkou formality. Správná dokumentace může významně ovlivnit rozhodnutí potenciálního kupce. Pokud například kupující požádá o dokumenty a vy je nedokážete ihned poskytnout, jeho zájem může rychle opadnout. Naopak, když máte vše nachystáno, působíte jako důvěryhodný prodejce, což zvyšuje šanci na úspěšný prodej.

Prodej bytu v osobním vlastnictví 🏢

  • List vlastnictví. Doklad o vlastnictví bytu, který získáte na Katastru nemovitostí
  • Nabývací titul. Dokument, na jehož základě jste byt nabyli, například kupní smlouva
  • Prohlášení vlastníka. Dokument, který upravuje užívání společných prostor, získáte jej od společenství vlastníků jednotek (SVJ)
  • Evidenční list placených záloh a vyúčtování služeb a energií za uplynulý rok.
  • PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy).
  • Potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ.
  • Půdorys bytu.
  • Návrh smluv. Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo kupní smlouva.
  • Návrh procesu převodu.
  • Údaje o stavu hospodaření SVJ.
  • Plán a přehled oprav v domě.

Prodej domu 🏡

Prodej domu vyžaduje, abyste měli připraveny tyto dokumenty:

  • List vlastnictví.
  • Nabývací titul.
  • Kolaudační rozhodnutí.
  • Vyúčtování služeb za předchozí rok.
  • PENB.
  • Půdorys domu.
  • Návrh smluv. Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo kupní smlouva.
  • Návrh procesu převodu.
  • Územní plán obce.

Prodej pozemku 🌳

Při prodeji pozemku budete potřebovat následující dokumenty:

  • List vlastnictví.
  • Nabývací titul.
  • Doklady k zasíťování pozemku.
  • Výpis z katastrální mapy.
  • Návrh smluv. Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo kupní smlouva.
  • Návrh procesu převodu.
  • Územní plán obce nebo územní rozhodnutí.
  • V případě, že existuje, také stavební povolení a projektová dokumentace.

Závěrem 🙌

Prodej nemovitosti může být náročný, ale s pečlivě připravenou dokumentací se celý proces výrazně usnadní. Pokud si nejste jisti, jaké dokumenty jsou potřeba, nebo nemáte čas na jejich shánění, neváhejte se obrátit na profesionálního realitního makléře. Naši makléři se o vše postarají, a vy se tak můžete soustředit na to, co je pro vás důležité.